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Belle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de villageBelle propriété avec piscine en cœur de village

Description

Surface habitable: 354 m²
Type de construction:
Ancien
Indépendant
Vue dégagée

Equipements divers:
Cave
Terrasse
Piscine
Double vitrage

Surface du terrain: 6 333 m²
Terrain:
Attenant
Jardin
Arboré

Dépendances:
Remise
Abri de jardin

Assainissement:
Collectif

A NE PAS MANQUER - Parc Naturel du Morvan, à mi-chemin entre Paris et Lyon, à proximité du Lac des Settons, au coeur d'un bourg avec commerces
Propriété de 354 m² habitables avec vue dégagée sur le Morvan comprenant 11 pièces, piscine avec terrasse, pool-house, cuisine d'été couverte, l'ensemble sur plus de 6 300 m² arboré.

La maison à 4 pans couverte en ardoises, est élevée sur sous-sol et comporte 3 autres niveaux et un extension bardée de bois

Le RDC se compose d'une entrée, séjour de 31 m², salon de 20 m², donnant tous les deux sur la terrasse qui ceinture 3 côtés de la maison, ancienne cuisine vide, WC, dégagement, buanderie, grande pièce de vie de 73 m² dans l'extension avec baies vitrées et donnant accès à la piscine

Le 1er étage se compose d'un pallier desservant 4 chambres de 11 à 19 m² toutes sur parquet, salle de bains avec douche à jets et baignoire balnéo, WC

Le 2ème étage, sous combles, comprend un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing et une autre avec mezzanine

Le sous-sol est divisé en plusieurs parties et comporte notamment une cave, une pièce avec puits, une chaufferie (chaudière à pellets de marque HARGASSNER et préparateur eau chaude sanitaire de marque WEISHAUPT 400l), un local de stockage de copeaux, une remise.

Le jardin arboré s'étend sur le côté et à l'arrière de la maison où se trouve une grande terrasse, bordée de brise-vue en bois et surélevée en lames de bois, entourant la piscine ; une partie est couverte avec un espace cuisson / évier et un espace détente. Local technique. 

Au fond du terrain on trouve les vestiges d'une gloriette à remettre en état et une petite dépendance entourée d'arbres. 

Le tout sur 6 333 m² de terrain.

La toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années, les huisseries sont en bois double vitrage de belle qualité.
Le DPE sera refait suite à la rénovation de l'extension qui a subit un dégât des eaux.
Des travaux de remise en état sont à prévoir.

DPE : classe F 368 kWh/m²/an
GES : classe B 9 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 4 091 € et 5 535 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 


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Contact

Agence de SAULIEU
Email: contact@immotransactions.fr
03 80 64 39 75
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