Magnifique maison secteur l'Isle sur Serein

A quelques kilomètres d'Avallon, secteur de l'Isle sur Serein.
Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une magnifique maison familiale de 282 m² rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, et un gîte indépendant.

La maison principale comprend une cuisine dinatoire, lumineuse, aménagée et équipée donnant sur le jardin et ouverte sur le séjour avec cheminée (43 m²), dégagement, buanderie, WC avec lave mains.
A l'étage : palier desservant  trois belles chambres sur parquet, bureau et une salle de jeux, une chambre parentale avec salle d'eau/wc (45 m²)

Granges, chaufferie, cave, atelier, garages avec appentis (5 places de parking)

Jardin clos.

Atout majeur : un gîte d'étape indépendant comprenant en RDC : salle à manger avec cuisine ouverte, WC.
A l'étage : une grande pièce sur parquet (possibilité de faire une chambre) une chambre sur parquet salle de bains.
Grange/atelier, cave et un petit jardin.

Idéal pour une activité de location ou pour accueillir amis ou famille en toute intimité.
Proche des commodités et des sentiers de randonnée, ce bien unique allie confort, sérénité et potentiel de rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !!!!

 

DPE Réalisé le 26/07/2024
DPE : classe C 178 kWh/m²/an
GES : classe A 5 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1670 € et 2320 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr