Découvrez cette magnifique maison.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 202 m², offrant une vue dégagée. 
Baignée de lumière naturelle toute la journée, dans un environnement calme, la maison est construite sur un terrain de 1228 m² et offre de nombreux atouts pour un confort de vie.
A 5 mn d'Avallon.

En rez-de-jardin : Entrée avec placards, salle de bains/wc, bureau.
Au 1er étage, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m² (poutres) communiquant chaleureusement avec la terrasse et le jardin avec une vue dégagée, cuisine aménagée, dégagement desservant trois chambres sur parquet et une salle de bains/wc.
Au deuxième étage une salle de jeux de 56 m² (possibilité de faire deux belles chambres).
Garage de 58 m², cellier/buanderie.

Les prestations sont de grande qualité, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des commerces.

DPE Réalisé le 21/06/2023
DPE : classe C 143 kWh/m²/an
GES : classe A 4 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 750 € et 2400 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr