A seulement quelques minutes d'Avallon

A seulement quelques minutes d’Avallon — Coup de cœur assuré !

Découvrez cette charmante maison idéalement située, entourée d’un magnifique jardin paysager de 2 963 m², parfait pour profiter du calme et de la nature.

La maison se compose au rez-de-chaussée :
 Grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur le jardin
 Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour des repas en famille ou entre amis
Buanderie
WC

À l’étage :
Deux belles chambres, salle de bain moderne avec baignoire , double vasque et WC

 Possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins

Extérieurs / dépendances :
Atelier avec grenier
Appentis , abri

Confort /prestations :
Poêle à granulés
Double vitrage
Bonne isolation
 Exposition idéale

Une maison chaleureuse, confortable, avec un très beau terrain, prête à accueillir une famille ou un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités d’Avallon.

 À visiter sans tarder — rare sur le secteur !

 

DPE Réalisé le 12/07/2023
DPE : classe C 165 kWh/m²/an
GES : classe C 13 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1200 € et 1670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f