Propriété sur ses 3397 m² de jardin clos paysagé

Dans le parc naturel du Morvan à quelques minutes du centre de Saulieu, propriété sur ses 3397 m² de jardin clos paysagé sur laquelle est édifiée une longère rénovée avec soin alliant authenticité, confort et fonctionnalité. 

La maison se compose :
- d’un rez-de-chaussée comprenant : une vaste entrée pouvant accueillir un espace salon, une pièce de vie traversante avec cheminée insert, ouverte sur la cuisine aménagée donnant accès à la terrasse du jardin équipée d’un store banne, buanderie, cellier climatisé, un dégagement dessert des WC indépendants avec lave-mains, une salle d’eau, une chambre spacieuse donnant sur le jardin et dotée de placards et de penderies.
- d’un étage desservi par un élégant escalier aux proportions généreuses, offrant une montée aisée comprenant : une pièce palière avec un espace bureau, 3 chambres dont 2 donnent sur une terrasse carrelée offrant une vue dégagée sur la campagne, un salon donnant sur une autre pièce faisant office de dressing et pourvue de grands placards parfaitement intégrés.
Dans le prolongement, les anciennes dépendances, directement accessibles depuis l’habitation, accueillent un garage, une chaufferie ainsi qu’un espace remise-atelier. L’ensemble se complète d’une chambre entièrement indépendante, disposant de sa propre salle d’eau et de WC.
Au-dessus d’une partie des dépendances, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. 

Adossé au pignon, un appentis abrite un garage à porte électrique ainsi qu’un bûcher.
Autre petit bâtiment construit en pierres à l’entrée de la propriété à usage de remise.

Menuiseries double vitrage avec volets bois et volets roulants électriques
Chauffage central au fuel doublé d’un chauffage électrique dans toutes les pièces
2 robots assurent la tonte continue des espaces en herbe. 

DPE Réalisé le 09/04/2026
DPE : classe D 233 kWh/m²/an
GES : classe C 23 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 4 410 € et 6050 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr