Maison ancienne rénovée dans le parc du Morvan

EXCLUSIVITÉ - A 5 mn au sud de Saulieu
Ancienne fermette rénovée dans sa totalité en habitation, dans les règles de l’art.

Cette maison en pierres élevée pour partie sur cave voûtée présente une surface habitable de 205 m² sur 2 niveaux, cour devant et jardin arboré et intimiste sur l’arrière avec possibilité de construire un garage ouvert sur la cour (permis de construire déposé)

Le rez-de-chaussée offre :
- une pièce de vie de 45 m² sur tomettes anciennes, plafonds à la française agrémenté d’une cheminée en pierres avec poêle à bois et comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la partie salle à manger,
- le salon en léger contre-bas équipé d’un second poêle à bois qui s’ouvre devant sur la cour par une grande baie vitrée avec volet roulant pour l’aspect pratique et ancienne porte de grange coulissante pour l’aspect esthétique et derrière sur la terrasse et le jardin,
- une chambre parentale avec sa salle d’eau/WC attenante donnant sur la terrasse
- WC avec lave-mains
- Une buanderie / Chaufferie qui permettrait de réaliser un sas d’entrée

L’étage par lequel on accède par un escalier métallique du salon se compose :
- d’une spacieuse mezzanine desservant 2 chambres, WC, une salle de bains avec douche et baignoire, et un dégagement qui lui-même dessert 2 autres chambres dont une avec salle d’eau attenante

Portes et fenêtres en double vitrage.
Chauffage central au gaz, citerne enterrée, cour devant, terrasse et jardin derrière avec abri, le tout sur 1669 m².
Assainissement individuel
Sans vis à vis.

DPE Réalisé le 14/09/2021
DPE : classe C 151kWh/m²/an
GES : classe C 18 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1760 € et 2450 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr