Propriété avec plan d'eau sur près d'1Ha

Propriété avec plans d'eau au coeur du parc Naturel du Morvan, sans voisinage proche, ni vis-à-vis 

Sur une surface de près d'un hectare avec deux plans d'eau, à l'abri des regards, dans un havre de paix

Maison d'habitation construite dans les années 80, sans travaux, composé d'un rez-de-chaussée comprenant :
entrée sur véranda, hall desservant d'un côté 1 chambre avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, 
                                                   de l'autre côté cuisine dinatoire de 25 m² aménagée et équipée, ouvrant par des portes coulissantes sur un séjour avec cheminée insert 
et d'un étage comprenant :
palier desservant une chambre, un salon de 21 m² dans le prolongement duquel se trouve une autre chambre 

Atelier et chaufferie attenants (chauffage central au fuel /chaudière de marque VIESSMANN)

Garage indépendant de 34 m² avec porte sectionnelle motorisée.

Le jardin est agrémenté de nombreuses variétés de plantes et arbustes, 2 plans d'eau empoissonnés et un abri en bois.

Toutes les fenêtres en double vitrage sont équipées de moustiquaires et de volets roulants solaires.
Un système de caméras de surveillance et un portail électrique à l'entrée de la propriété sécurisent l'ensemble. 

DPE Réalisé le 26/10/2023
DPE : classe D 206 kWh/m²/an
GES : classe D 35 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 560 € et 2 160 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr