BEL IMMEUBLE ANCIEN CENTRE SAULIEU COMMERCE APPARTEMENT

EXCLUSIVITE

Cet immeuble ancien qui trône au centre-ville de Saulieu a été pendant plus d'un siècle la pharmacie de la commune.
L'activité ayant cessée depuis plusieurs années, ce bien est mis en vente pour y développer au rez-de-chaussée un commerce ou en faire un espace habitation de plain pied (Demande à faire aux services compétents si changement de destination).
L'immeuble donne sur 2 rues.

Avec une surface utile de 226 m², la partie commerciale se compose d'un magasin  d'une superficie de 74 m² et l'arrière-boutique de 34 m².
Au demi étage : 3 pièces, un grenier.
A l'étage vaste appartement de 93 m² habitables avec un accès indépendant comprenant entrée, cuisine, séjour, salle à manger, 1 chambre, salle de bains avec WC.
Greniers dessus.
Niveau rue Gambetta se trouvent une entrée, 2 pièces, WC et un garage.
Le bâtiment est très sain, charpente et toiture en bon état.

Chauffage central au fuel (chaudière hors service)
Agencement intérieur à prévoir.
Eléments architecturaux existants : Pierres d'angle apparentes, cheminées en pierre et marbre, sol en tomettes, belle hauteur sous plafond.
Nous tenons à disposition une étude très précise pour un projet immobilier locatif.

DPE Réalisé le 26/05/2023
DPE : classe E 221 kWh/m²/an
GES : classe E 67 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 5 250 € et 7 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr