Maison ancienne avec jardin arboré et vue

EN EXCLUSIVITÉ - Proche du LAC DE SAINT AGNAN
Jolie maison ancienne en pierres apparentes, sans vis-à-vis avec vue dégagée composée de 3 pièces pour 68 m² habitables.

En rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, cuisine avec ancien four à pain décoratif, dégagement desservant 1 chambre, salle de bains, WC 
A l'étage : palier desservant un cabinet de toilettes avec WC.
Cave voûtée gravillonnée.

Cour devant, terrasse à l'arrière donnant sur le jardin arboré avec vue dégagée sur le Morvan.
Bassin d'agrément en circuit fermé orné de carpes Koï.

Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2021

DPE Réalisé le 26/06/2024
DPE : classe E 296 kWh/m²/an
GES : classe E 64 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 2 120 € et 2930 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr