Maison de 2 logements proche centre ville

Proche du centre ville et des commodités, cette vaste maison de 9 pièces pour 207 m² se compose de 2 logements indépendants pouvant être réunis. 

Le logement principal comprend un rez-de-chaussée composé d'un séjour de 35 m² donnant sur la terrasse, cuisine, dégagement desservant un cabinet de toilettes avec WC, salon ;
A l'étage : le couloir dessert 5 chambres, WC, salle de bains avec WC ; 
Greniers au dessus.

Le second logement de 2 pièces comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne/ WC. 

Dans le prolongement du bâtiment se trouvent un garage, plusieurs espaces de stockage, buanderie, chaufferie (chauffage central au fuel alimentant les 2 logements), 2 caves. 
Un jardin clos sur l'arrière de la maison agrémente le bien. 
Des travaux de second œuvre sont à prévoir dans le logement principal.

DPE Réalisé le 04/04/2023
DPE : classe E 207 kWh/m²/an
GES : classe E 55 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 3 260 € et 4 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr