Maison ancienne avec vue exceptionnelle sur l'Auxois

EN EXCLUSIVITÉ - AUXOIS Proche d'un joli village médiéval, à 55 minutes de DIJON 

Maison ancienne, d'environ 146 m² habitables, entièrement rénovée avec une vue imprenable sur l'Auxois 

Cette maison prête à vivre se compose d'un rez-de-chaussée comprenant : 
Cuisine dinatoire aménagée et équipée avec cheminée en pierres (poêle à granulés), séjour d'environ 28 m² avec poêle de masse JOTUL, poutres apparentes, baie vitrée donnant sur la terrasse, dégagement desservant salle de bains, WC avec lavabo. 

D'un côté accès au 1er étage comprenant salon d'environ 35 m², avec vaste cheminée à foyer ouvert en granit, plafond à la française
Au 2ème étage : palier desservant 1 salle d'eau avec douche et WC, 3 chambres avec volets roulants solaires

D'un autre côté (accès par le séjour) à l'étage : palier desservant 2 chambres dont une avec armoire dressing (volets roulants solaires), salle d'eau avec WC. 
Accès au grenier dessus servant d'espace de rangement par un escalier escamotable. 

Terrasse devant le séjour et la cuisine. 
Cave sous partie.
Terrasse couverte avec cuves de récupération d'eau pour accéder à une buanderie et ancienne étable.

Abri en bois à usage de garage. 
Petit bâtiment en pierres avec anciennes soues et atelier. 
Autres divers abris et remises. 

Cour pavée et jardin, l'ensemble sur 5 495 m². 

Chauffage au bois et électrique
Huisseries en double vitrage

Absence de présence de produits ou matériaux contenant de l'amiante 
Absence de risque d'exposition au plomb
Aucune anomalie de l'installation intérieure d'électricité
DPE Réalisé le 24/06/2025
DPE : classe D 213 kWh/m²/an
GES : classe B 6 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1 960 € et 2 700 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr