A seulement quelques minutes d'Avallon

EXCLUSIVITE. Située dans un cadre verdoyant, cette maison lumineuse et agréable vous séduira par son charme et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine dînatoire donnant sur le jardin, arrière-cuisine, un spacieux séjour lumineux, un bureau fonctionnel, une salle d’eau et des WC séparés, deux chambres.

 À l’étage, un palier desservant : deux chambres et un dressing, ainsi qu’un petit grenier.

 Ses atouts : luminosité, grand terrain arboré, proximité d’Avallon et potentiel d’aménagement.

 Un bien rare à découvrir rapidement !

 

DPE : classe D 222 kWh/m²/an
GES : classe B 7 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1 640€ et 2270€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr