DANS UN PAISIBLE VILLAGE DU PARC DU MORVAN

PROCHE DU LAC DES SETTONS

MAISON DE 138 m² SURELEVEE - RENOVEE - AVEC BELLE VUE

Au rez-de-chaussée, chambre d'amis avec douche et WC séparés.
A la suite, un garage, partie atelier, coin chaufferie, belle écurie avec stalles anciennes pour chevaux.(mitoyenne avec grange du voisin).
Terrain devant avec puits et captage d'une source intarissable.
A l'étage, salon lumineux avec balcon, petite cheminée ouverte, salle à manger et cuisine aménagée ouvertes. En continuité, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé.
A l'arrière, accès à un jardin et à une ravissante petite dépendance, (cuisine d'été), possédant une cave à vin.
Surplombant la maison se trouve un autre jardin (observatoire pour ciel étoilé) accessible par des escaliers.
Grenier dessus sur toute la surface de la maison.
Chauffage central au fuel.
Portes et fenêtres en double vitrage
Tout à l'égout.

DPE Réalisé le 10/07/2023
DPE : classe E 220 kWh/m²/an
GES : classe E 69 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 2 380 € et 3 260 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr