EN BOURGOGNE SEDUISANTE MAISON ANCIENNE RENOVEE-JARDIN

EN EXCLUSIVITE - VENDU

AUXOIS Longère entièrement rénovée dans les règles de l'art dans un hameau au calme 
Séduisante maison ancienne d'environ 158 m² habitables, rénovée en totalité (toiture et charpente, électricité, chauffage au sol sur 2 niveaux, carrelages muraux en pierre naturelle, carreaux sol en terre-cuite, isolation, huisseries en chêne et double vitrage, sanitaires et plomberie).
En rez-de-chaussée se situent un salon traversant avec cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur la salle à manger, à la suite, un couloir desservant 1 chambre donnant sur le jardin avec douche et WC, et un escalier montant à l'étage, WC, buanderie donnant accès au garage comprenant la chaudière et cuve à fuel et à un second escalier rendant une chambre indépendante si nécessaire.
L'étage spacieux et lumineux se compose d'un palier desservant 1 chambre ou bureau, 1 chambre avec douche et WC, 1 chambre avec baignoire et lavabo.
Chauffage central au sol par circuit hydraulique sur les 2 niveaux (permettant une évolution vers PAC).
Agréable cour gravillonnée avec puits.
Magnifique jardin fleuri et arboré avec fruitiers. Autre puits utilisant l'eau par une pompe électrique.
Côté jardin, vue reposante sur la colline de la Butte de Thil
En face adorable petite dépendance sur 2 niveaux avec terrasse.
Volets bois et barreaux sécurisent les ouvertures.
Points d'eau dans la cour et le garage.
Assainissement individuel par un système de 6 septodiffuseurs enterrés

DPE réalisé le 25/05/2023
DPE : classe D 143kWh/m²/an
GES : classe D 41kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1 800 € et 2 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr